by admin | Aug 20, 2019 | זכויות בנייה, מיסוי מקרקעין
פעמים רבות – זכויות בנייה הצמודות לנכס מקרקעין משביחות את ערכו. המוכר דורש סכום גבוה יותר דווקא בשל פוטנציאל הבנייה שלא מומש עדיין.היתרון הכלכלי האמור הופך לרועץ כאשר מגיעים לדיון בפני מנהל מס שבח בעיקר כשזכויות הבנייה צמודות ל”דירת מגורים”. חוק מיסוי... by admin | Aug 20, 2019 | דיוני שומות, זכויות בנייה, מיסוי מקרקעין
שאלת שווי דירה ללא זכויות בניה נוספות עולה לא אחת בדיוני שומות מול מנהל מיסוי מקרקעין. כך למשל נדונה במסגרת וועדת ערר שאלת שוויה של הדירה אשר נרכשה ביום 28.2.12, ע”י העורר. על פי הסכם המכר, הרוכש קנה את כל הזכויות בבית מגורים צמוד הקרקע לרבות כל הצמוד לו בתמורה... by admin | Aug 19, 2019 | זכויות בנייה, מיסוי יחיד, מיסוי מקרקעין
ביום 17.11.14 יצאה הלכה חדשה מבית המשפט העליון בע”א 3178/12 יגאל שלמי נ’ מנהל מיסוי מקרקעין נתניה שקבע פה אחד כי החזקה לעניין פרק חמישי 1 : פטור לדירת מגורים מזכה, הקבועה בסעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) הינה חזקה (“פיקציה משפטית”)... by admin | Aug 19, 2019 | זכויות בנייה, מיסוי מקרקעין
“איך פס”ד נולד” או השפעת שביתת הפרקליטות וקביעת “מטרות השומה” בחוות הדעת השמאית לעניין סעיף 49ז לחוק מסמ”ק על התארכות ההליכים המשפטיים ביום 16.3.15 ניתן פסק דין בע”א 7013/13 מייבסקי ג’ורג’ ז”ל ואחרים נ’... by admin | Aug 19, 2019 | דיוני שומות, זכויות בנייה, חוק עידוד השקעות הון, מיסוי חברות, מיסוי מקרקעין, מס ערך מוסף
ענף המקרקעין הינו ענף שהטיפול בו מורכב בכלל ומהיבטי המס בפרט . כל חוקי המס חלים על ענף זה . חוק מיסוי מקרקעין הכולל מס רכישה ומס שבח, מס ערך מוסף, מס הכנסה ,מס רווח הון . לעיתים אף רשות המיסים לא שוכחת גם לדרוש את מס הרכוש שבוטל לפני כ 30 שנים וזאת בסיטואציות מסוימות...