מסתבר שהלקוח אשר רכש את דירת המגורים שלו לפני כ-10 שנים ואף שילם את מס הרכישה במועד אינו יכול לרשום את דירתו בטאבו מאחר וקיים חוב מס שבח למוכר הדירה בסך כ-200,000 ש”ח ובלי אישור מס שבח לא ניתן לרשום את הדירה בטאבו.
הבעיה , אותו אדם שמכר ללקוח את דירתו לא שילם את מס השבח בגין מכירה זו , מפאת שפשט רגל או מכל סיבה אחרת. הלקוח נמצא במצב אבסורדי בו הוא נדרש ע”י רשות המיסים לשלם את חוב מס השבח של המוכר אחרת היא לא תנפיק לו אישור מס שבח המופנה ללשכת רישום המקרקעין . כתוצאה מכך הלקוח אינו יכול לרשום את דירתו בטאבו דבר שמסב לו נזקים כי קונים נרתעים מלרכוש דירה שאינה רשומה בטאבו על שם המוכר.
לאחר שפעלנו מול רשות המיסים תוך שהסתמכנו על פסיקה בנושאים דומים ועל הסדרים שנעשו בעבר עוד בהיותנו בעלי תפקיד ברשות המיסים, הצלחנו לשכנע אותם בטענותינו וכתוצאה מכך הלקוח שילם רק 5% מסכום חוב מס השבח וכנגד קיבל את אישור מס השבח לרישום בטאבו